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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Meylan au prix de 2 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1860569
Maison d'architecte
10 pièce(s)
5 chambre(s)
430m2
Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Haut Meylan - Propriété d'architecte avec vue spectaculaire, parc paysager et prestations haut de gamme
Nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de l'agglomération grenobloise, au cOEur du très recherché Haut Meylan, cette propriété d'architecte incarne l'élégance, la discrétion et un art de vivre rare.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et perspectives s'ouvrent sur un panorama spectaculaire plein sud, embrassant les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.
Un cadre unique, préservé, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun.
Une signature architecturale au service du confort
Développant environ 430 m² habitables, complétés par 170 m² de garages et dépendances, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses espaces :
Pièces de réception généreuses baignées de lumière
Cuisine haut de gamme ouverte sur les extérieurs
5 suites, dont une élégante suite parentale
Bureau en mezzanine surplombant les volumes de vie
Domotique intégrée pour un confort absolu
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Le tout dans une atmosphère raffinée, mêlant modernité, confort et sérénité.
Un art de vivre tourné vers l'extérieur
Implantée au cOEur d'un parc paysager d'environ 8 700 m², la propriété offre un environnement rare, où intimité et nature s'expriment pleinement :
Piscine chauffée de 17 mètres, véritable bassin de nage
Vastes terrasses aux lignes épurées
Jardin japonais inspiré de Tadao Ando, véritable invitation à la contemplation
Cuisine d'été pour des moments privilégiés
Un lieu pensé comme un refuge confidentiel, à l'abri des regards, où chaque espace invite à la détente.
Des prestations dédiées au bien-être
Le niveau inférieur accueille des espaces rares :
Espace bien-être avec spa et hammam
Salle de sport climatisée
Cave à vins remarquable
Garages chauffés pour 6 véhicules
Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort haut de gamme.
Un emplacement premium
À 5 minutes des commerces et écoles
À 10 minutes du centre de Grenoble et de la gare
Accès rapide aux aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Chambéry
Un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie.
Une propriété confidentielle et rare
Par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, discret et profondément privilégié.
? Dossier complet et visite sur demande - accès confidentiel et sécurisé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043258)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 430 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 8700 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meylan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 430m2 Meylan
vente
2 650 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meylan (38240).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 430 m², sur un terrain de 8700 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 2 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 198 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 430 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.