Iad France - Jacky Petiz vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Rénové avec goût et charme, avec Cave & Garage et Jardin à Nantes près du Parc de Procé. Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier prisé de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. L'appartement a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie de 44 m², il dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements tout comme la salon avec son pan de mur aménagé de placards, penderies et tiroirs sur mesure + débarras. La salle de bain contemporaine aux finitions impeccables avec sa douche italienne, sa buanderie, son WC suspendu indépendant avec lave main, apportent confort et modernité à l'ensemble. Sa mezzanine de 5 m² vous offre un espace nuit intime et reposant. L'appartement est situé au sein d'un immeuble sur 3 niveaux, une petite copropriété, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le garage privatif avec porte sectionnelle électrique est un atout précieux en plein cOEur de la ville pour vos vélos et vos besoins de stocker des affaires. La résidence bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, notamment la fibre, la WMC de qualité, les nombreux espaces de rangement pratiques. L'exposition sud-est de l'appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et propice à la détente. De plus, son jardin clos, isolé, la proximité du parc de La Chézine offrent un cadre de verdure apaisant, idéal pour les balades et les moments de relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec cave, garage et jardin à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043445)