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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Dompierre-sur-Mer au prix de 281 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865663 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Valerie Teste vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - CENTRE BOURG - MAISON + STUDIO INDEPENDANT
Idéal investisseur ou Primo accédant avec rendement locatif. Rentabilité acte en main 6%.

Alliant confort et praticité, cette maison de Dompierre-sur-Mer, datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2023 et vous séduira par son agencement de plain-pied et sa configuration polyvalente.

Avec ses 67 m² habitables répartis sur une maison de 44 m² et un studio de 23 m², elle offre une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreux projets de vie.

La présence d'un studio avec entrée indépendante de 23 m² constitue un atout majeur : adapté pour accueillir des proches, aménager un espace de travail, envisager une location ou faire une chambre supplémentaire.

La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès sur le jardin et d'un salon séparé. Elle possède également une chambre avec vue sur l'extérieur, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité de créer une porte entre les deux logements donnant un accès direct sur le studio.

Vous n'aurez pas à vous souciez d'éventuelles travaux car elle est clé en main et vendue entièrement meublée.

Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur un terrain de 156 m² clos et sans aucun vis-à-vis.

Je vous attends pour une visite de ce bien atypique. Alexia !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dompierre-sur-Mer
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    281 000 €
    Maison 67m2 à Dompierre-sur-Mer
    En vente
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    Maison 67m2 Dompierre-sur-Mer

    vente
    281 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dompierre-sur-Mer (17139).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 156 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 281 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.