Iad France - Pascal Lavanchy vous propose : ? Charmant T2 rénové avec vue mer - Exposition plein sud ?Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 36,37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant face à la mer. Idéalement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vue mer imprenable, véritable invitation à la détente au quotidien.? Descriptif du bien : - Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur- Une cuisine moderne, aménagée et équipée- Une chambre confortable et bien agencée- Une salle de bain contemporaine avec baignoire et finitions soignées- Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement- Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète? Les + du bien : - Résidence sécurisée avec portail automatique- Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer- Terrain de tennis et terrain de boules- Accès direct à des sentiers de randonnée- De nombreuses places de parking au sein de la résidence- Vue mer dégagée- Exposition idéale (sud)- Aucun travaux à prévoir- Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif? Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.? Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043499)