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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.850618
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Axel Quelleuc vous propose : RARE À RENNES - T4 de 80 m² avec terrasse plein sud de 70 m² - Patton / Bellangerais
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes, découvrez ce bel appartement T4 lumineux situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Son atout exceptionnel : une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure.
L'appartement comprend :
o un séjour lumineux
o une cuisine aménagée et équipée
o 3 chambres
o une salle de bain
o WC séparés
o nombreux rangements
Box fermé inclus.
À deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces et transports.
Un bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 159
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1512 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Rennes
vente
285 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
