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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bagnolet au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1825771 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Sybille Zheng vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - MAISON 7 PIÈCES DONT 4 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR - LA DHUYS / BAGNOLET

Je vous propose cette maison familiale de 211 m² ( 144 m² Carrez ), nichée au calme dans le quartier recherché de La Dhuys, à environ 10 minutes à pied du métro Gallieni et tout près du centre-ville de Bagnolet.

Un véritable havre de paix aux portes de Paris, idéal pour une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée :
o Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cour intime de 39 m²,
o Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle,
o Un salon cosy exposé plein sud,
o Trois chambres dont une avec mezzanine,
o Une grande salle de bains avec WC,
o Une buanderie.

À l'étage :
o Une chambre parentale avec accès à une belle terrasse ensoleillée de 18 m²,
o Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants,
o Une salle d'eau avec WC.

LES PLUS :
o Une remise au fond de la cour,
o Une belle hauteur sous plafond,
o Toutes les fenêtres sont en double-vitrage,
o Panneau solaire pour les volets électriques du 1er étage,
o Le calme absolu, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare combinant espace, lumière et extérieur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043806)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 211 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnolet
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Maison 144m2 à Bagnolet
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    Maison 144m2 Bagnolet

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnolet (93170).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 211 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.