Iad France - Paul Thienpondt vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la place Brévière et de l'ensemble des commerces et services, cette maison familiale de 139 m² habitables sur une parcelle de 242 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine partiellement ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct à une cave voûtée. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres (14,16 et 25 m² ), une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec : -Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules,-Un garage motorisé,-Et un atelier indépendant, parfait pour le bricolage ou le stockage. Les + de cette maison : -5 chambres + bureau,-Cuisine semi-ouverte,-Accès à une cave voûtée depuis le rez-de-chaussée,-Espaces annexes fonctionnels (garage, atelier),-DPE classé D, un véritable atout en termes de performance énergétique,-Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et supermarché. Une maison spacieuse, bien située, prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043818)