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Exclusivité
CSF propose cette maison de 2 pièces à Plaisance-du-Touch au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1849660
Maison
2 pièce(s)
23m2
Iad France - Isabelle Simon vous propose : PLAIN-PIED - POTENTIEL ÉVOLUTIF - CALME -
Située dans un environnement résidentiel recherché de Plaisance-du-Touch, venez découvrir cette maisonnette de 23,8 m² (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement exploitée en cabinet médical avec accès PMR, ce bien peut facilement être repensé en habitation cosy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur-mesure.
Son véritable atout ?
- Un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandissement (construction bois ou traditionnelle), hors secteur Bâtiments de France.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse au calme, parfaits pour créer un véritable cocon de vie.
Les + qui font la différence :
- Climatisation réversible
- Accès PMR existant
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité immédiate des commodités (bus, écoles, cinéma)
- Zone non inondable
Potentiel d'aménagement et d'extension +
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnalisé de PLAIN PIED.
Distances
Colomiers 15 mn
Airbus 15 mn
Toulouse 25 mn
Tournefeuille 10 mn
* Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H *
* Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plaisance-du-Touch
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 508.00€ et 688.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 23m2 Plaisance-du-Touch
vente
147 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
