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CSF propose cette maison de 4 pièces à Goutrens au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1886960 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances - secteur Rignac (12)

Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 112 m²
Terrain : 1 280 m²

Cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne :

Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin
Cuisine spacieuse, ouverte sur l'extérieur via une grande baie vitrée
Salle d'eau avec WC séparé

3 chambres :

1 chambre de plain-pied
2 chambres à l'étage (dont une à rafraîchir selon vos envies)

Confort & équipements :

Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique installée avec connexion opérationnelle
Toitures en excellent état

En sous-sol :

2 caves (env. 17 m² et 30 m²)
1 local technique

Les dépendances :

Une grande dépendance d'environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d'hôtes, logement supplémentaire

Les extérieurs :

Jardin clôturé
Arbres fruitiers
Puit
Assainissement par micro-station récente
Vue dégagée

Localisation & commodités à proximité :

Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, tout en restant proches des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1280 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Goutrens
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 112m2 à Goutrens
    En vente
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    Maison 112m2 Goutrens

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Goutrens (12390).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1280 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.