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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Sulpice-Laurière au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991125
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison louée avec sous-sol complet - Idéal investissement locatif

Située sur la commune de Saint Sulpice Laurière, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare accessibles à pied, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 115 m², le bien se compose de :

un séjour de 28 m²

une cuisine séparée

4 chambres

1 salle (s) d'eau

2 WC

Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 09 / 2027, permettant une rentabilité immédiate.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend :

un garage

un atelier

une buanderie

Le tout sur une parcelle de 386 m², offrant jardin et stationnement

Informations complémentaires :

Chauffage : pompe a chaleur

Menuiseries : double vitrage PVC

Assainissement : tout a l'égout

DPE : C

Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien offre un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Idéal investisseur - revenus immédiats

Pour plus d'informations (rentabilité, taxe foncière, etc.), contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 386 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-Laurière
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
    Maison 119m2 à Saint-Sulpice-Laurière
    En vente
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    Maison 119m2 Saint-Sulpice-Laurière

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sulpice-Laurière (87370).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 386 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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