Iad France - Sophie Marcinno vous propose : Découvrez cette sublime maison d'architecte construite en 1990 et située à Barberaz sur un terrain de 4600 m², offrant un espace de vie aux dimensions exceptionnelles de 240 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son confort et son élégance.

Au rez-de-chaussée, découvrez tout d'abord un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux et lumineux ouvert sur une mezzanine, une salle à manger et une cuisine équipée, disposant chacun d'un accès à la terrasse. Une chambre parentale disposant de son dressing complète le rez-de-chaussée qui accueille également une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés.

Au premier étage, profitez d'une mezzanine spacieuse aménageable à loisir. Le hall dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi que quatre chambres, trois d'entre elles disposant d'un balcon.

Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

A l'extérieur, une piscine disposant d'une pompe à chaleur vous permettra de profiter d'une eau à température choisie en temps réel.
Elle bénéficie également d'un filtre à billes de verre et d'un dispositif permettant la nage à contre-courant.
Le liner a été changé en 2021.

Un jardin d'exception composé d'arbres fruitiers et de plantes diverses font de ce lieu un vaste oasis au cOEur de Barberaz. Des récupérateurs d'eau s'ajoutent à la liste des prestations qui garantissent une quasi-autonomie de la maison d'un point de vue fonctionnel et énergétique.
L'absence de vis-à-vis permet de profiter en toute tranquillité des vastes espaces extérieurs.

Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et chaufferie ainsi qu'une cave à vin, d'un atelier équipé auxquels s'ajoute un vaste plateau aménageable en fonction de vos envies (salle de sport, salle de cinéma, espace de stockage).

Chauffage :
- chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur
- chauffage au sol
- poêle à granulés foyer ouvert
- sept radiateurs complémentaires réglables

La propriété est sécurisée, disposant de caméras de surveillance, ainsi que d'un visiophone disposé à l'avant d'un portail électrique.

De nombreux stationnements sont possibles, à l'extérieur de la propriété, à l'intérieur de la propriété ou encore dans le garage prévu à cet effet.

L'entretien de la maison est optimal, en témoignent les nombreux travaux d'entretien et d'amélioration effectués ces dernières années, garantissant la mise à jour régulière des équipements. La maison et l'ensemble de la propriété sont habitables immédiatement et ne nécessitent aucun travaux.

Bénéficiez du confort de la vie à la campagne et des atouts qu'offre la proximité du centre-ville de Barberaz et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044355)