Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 Lumineux avec Sous-Sol à LimogesIdéal investissement locatifUn charmant appartement T2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux est aujourd'hui disponible sur le marché. Avec une surface habitable de 46 m² avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde l'espace de vie. La disposition comprend une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain bien aménagée et un salon très lumineux avec accès balcon. Les fenêtres exposées à l'ouest et au sud donnent une vue agréable sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Construit en 1970, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage urbain garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Pour votre commodité, une cave au sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins organisationnels. L'emplacement de l'appartement est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La vue dégagée, les expositions ouest et sud, ainsi que la tranquillité du quartier en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.59€ par mois (soit 1819.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 1819.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044453)