Iad France - Elodie PARADISO vous propose : MAISON JUMELEE AVEC GARAGE ET JARDIN

Dès l'arrivée, le ton est donné : un extérieur généreux, un stationnement aisé et un jardin qui invite à profiter pleinement du calme environnant.
Située sur les hauteurs de Manosque, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville et toutes ses commodités !

Un intérieur SIMPLE et FONCTIONNEL
Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
L'ensemble est prolongé par une terrasse couverte de 9 m², idéalement exposée plein Sud avec une vue dégagée.
Sur ce même niveau, une première chambre avec placard ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par un escalier bois, se trouvent une seconde chambre et une salle d'eau entièrement rénovée.

Un volume à exploiter
Besoin d'un espace supplémentaire ?
Le séjour offre un beau volume avec plafond rampant, permettant la création d'une mezzanine : bureau, coin nuit ou espace détente...
Un véritable potentiel pour adapter le bien à vos besoins.

Des extérieurs à imaginer
Vous profitez d'un terrain d'environ 730 m², réparti sur plusieurs expositions (Sud, Ouest et Nord), permettant de suivre le soleil tout au long de la journée. Aujourd'hui volontairement épuré, ce terrain constitue une véritable toile à personnaliser : espace convivial, coin détente, plantation, jardin paysager... tout reste à imaginer !
Le stationnement au sein de la propriété ainsi que le garage de 25 m² représentent un réel confort, particulièrement apprécié sur le secteur.

Un emplacement stratégique
Manosque séduit par son équilibre entre qualité de vie et dynamisme.
Entre Luberon et Verdon, avec ses commerces, écoles et accès rapide à l'A51, Manosque offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique et agréable au quotidien.
À proximité immédiate du site de ITER et du CEA Cadarache (-de 20mn), la commune bénéficie d'un bassin d'emploi solide et attractif.
Cette dynamique soutient la demande, notamment locative, et renforce l'intérêt du bien dans une logique d'investissement.

Pour qui ?
Un bien idéal pour un premier achat, de jeunes actifs ou un investissement locatif, offrant un équilibre intéressant entre fonctionnalité, extérieur et potentiel d'évolution !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044671)