Iad France - Espérance Ahouansou vous propose : Maison 5 pièces - 2 appartements F2 - 272.99 m²-Mantes-la-Jolie-599 000 €Un bien rare dans le quartier recherché de GassicourtNichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété récente (année 2016) réunit confort de vie et excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : Maison principale - F5o3 chambres dont 1 suite parentaleoSéjour lumineux, cuisine aménagée et équipéeo1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 WCoTerrasse et jardin de 380 m²oChauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solairesoClimatisation (séjour + 2 chambres), interphone, garage inclusoSous-sol aménagé : espace modulable (loisirs, bureau, salle de sport, studio. ).Étage - 2 appartements F2 indépendants oCuisine équipée, salle d'eau, WCoStationnements dédiésoRevenus locatifs actuels : 1 700 € / mois (850 € + 850 €)Les + du bien? Maison récente, aucuns travaux à prévoir? Résidence principale + revenus locatifs? Investissement rentable immédiatement? Quartier calme, prisé et bien desservi? Excellent potentiel de valorisation à moyen termeAccès rapide à Pariso40 min de la Gare Saint Lazareo50 min de La Défense Bus A14o50 min de Paris (voiture - A13 / A15) À découvrir sans tarder ! Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et rendement locatif.? Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Ahouansou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 794843144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045615)