Iad France - Brice Gaziguian vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 83 m² - Plain-pied - Exposition plein sud - Entièrement rénové

Situé dans un environnement particulièrement calme et sécurisé, cet appartement de 83 m² en plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 25 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, neuve et fonctionnelle, développe environ 8 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², d'une salle de bain de plus de 6 m² ainsi que d'un WC séparé.

Un grand cellier de 13 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

L'appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations actuelles : double vitrage, stores électriques et bonne performance énergétique.
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle, avec production d'eau chaude via un mode solaire.

Les charges de copropriété sont faibles.

Une place de parking est incluse dans le prix de vente, avec possibilité d'acquérir une seconde place en supplément.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

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Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045889)