Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin - Idéal Premier Achat ou InvestissementSituée sur la commune de Fontenay-sur-Loing, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un placement locatif, cette maison indépendante saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se compose également : D'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'amis selon vos besoins. D'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. D'une pièce de vie lumineuse pouvant servir de salle à manger. D'une salle de bain avec baignoire et de wc séparés. Le premier étage s'ouvre sur une pièce palière spacieuse, parfaite pour un second bureau ou une salle de jeux pour enfants. Elle dessert une grande chambre confortable. Au dernier niveau, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste chambre supplémentaire, offrant calme et intimité sous les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'une dépendance afin d'y entreposer le nécessaire de jardinage, vélos, ect. un espace vert facile d'entretien pour vos barbecues d'été ou simplement pour profiter du grand air en toute tranquillité. La gare de Ferrières - Fontenay accès gare de Lyon, est accessible à pieds, les commerces sont à 5 minutes en voiture et écoles sur la commune avec ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046062)