Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : EN EXCLUSIVITÉ BRESSON : Le charme de la campagne à 15 min de Grenoble !
MAISON avec un potentiel de 177 m² de surface utile dont 91 m² de surface habitable, combles de 46 m² (loi carrez) aménageables facilement, sous sol de 50 m² et GARAGE de 40 m²- TERRAIN de 900 m² environ.
Vous rêvez de calme, de vue et de potentiel ? Bienvenue à Bresson.
Située dans le village très prisé de Bresson, découvrez cette belle maison individuelle nichée sur un beau terrain clos et arboré de 900 m² environ.
UN POTENTIEL ÉNORME car vous pourrez aménager ses 177 m² utiles et valoriser votre bien !
AU PREMIER ETAGE :
L'étage offre 91 m² habitables, il est composé d'un double séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une vue dégagée sur les collines de Bresson.
La Cuisine de 10 m² est indépendante et peut s'ouvrir sur le séjour de 38 m². Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.
o LES COMBLES de 46 m² ( 90 m² au sol) : Accessibles par un escalier en béton, avec une belle hauteur sous plafond et l'électricité déjà en place. Prêts à accueillir vos futures chambres ou suite parentale !
o LE SOUS-SOL COMPLET (90 m²) : Un bel espace comprenant une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 40 m².

CÔTÉ JARDIN
Profitez des beaux jours sur un terrain en partie plat et qui offre également des espaces en restanques pour les enfants ou un potager. Le plus : un abri de jardin et un carport pour vos véhicules.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
o Double vitrage dans le séjour et la cuisine, volets motorisés
o Climatisation réversible dans le séjour.
o Cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver.
o Chaudière fuel performante (installée en 2016).
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant créer son cocon sur mesure dans un cadre privilégié.
Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046085)