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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Laveyron au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040407
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2
Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d'un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour avec plafond cathédral et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d'un point d'eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d'eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité.
Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046098)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laveyron
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 172m2 Laveyron
vente
369 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laveyron (26240).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.