Iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVELLE EXCLUSIVITE RARE SUR LE MARCHE ~Authentique longère rénovée avec véranda ~ Charme et confort au rendez-vous * Située à Merck-Saint-Liévin, en zone non inondable sur une parcelle de 647 m², je vous invite à découvrir cette magnifique longère, entièrement rénovée en 2005, offrant un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Avec ses 119 m² habitables (130 m² au sol) et sa vie en plain-pied possible, complétée par une véranda lumineuse de + de 18 m² supplémentaires, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une première pièce de vie de 19 m² desservant une cuisine équipée avec accès direct à la véranda mais aussi un salon de 21 m² et sa cheminée de pierres blanches apportant un esprit cosy à souhait. Une chambre de 11 m², une pièce pouvant être aménagée comme salle de bain et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, avec le charme de sa charpente apparente, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau dessert une première belle chambre, deux plus petites ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et vasque. Une cave saine de 13 m² complète ce bien. En extérieur, elle nous offre un large espace de stationnement ainsi qu'un garage avec carport en bois de 44 m², un chenil construit en brique et un bel espace aménagé à l'arrière vous permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement à n'importe quel moment de la journée. * SES ATOUTS : - Garage et carport de 2011 de 44 m²- Véranda de + de 18 m² de 2015 en plus de sa surface habitable * POINTS TECHNIQUES : - Assainissement au tout à l'égout- Menuiseries bois DV avec volets battants (2007)- Toiture de 2005 (hors tuiles)- Isolation charpente trilatte (Polyuréthane 8 cm + finition effet bois)- Pompe à chaleur Air / air (2008)- Cheminée insert bois + Poêle à bois côté séjour - Très bonne performance énergétique * Vous l'aurez compris, ce magnifique cocon ne restera pas bien longtemps sur le marché alors contacter moi vite et organisons votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046164)