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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Dijon au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2044493 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Sonia Guyon (06 22 63 02 76) vous propose : Dijon / Allées du Parc - Maison de caractère à réinventer - Grand terrain clos et arboré
À l'image d'un grand vin de Bourgogne en élevage, cette maison attend aujourd'hui sa pleine révélation.
Située à proximité immédiate de la piscine du Carrousel, cette authentique maison développe un fort potentiel de transformation dans un environnement calme et discret.
Édifiée en retrait de la route, au sein d'une copropriété, elle offre 119 m² environ répartis sur deux niveaux, sur un agréable terrain clos et arboré de 500 m² environ, véritable écrin de verdure en coeur de ville.
Son exposition sud et est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le jardin, intime et verdoyant, évoque l'esprit d'un clos bourguignon confidentiel, propice aux instants de détente et aux repas d'été. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier indépendant, sans vis-à-vis, complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets afin de révéler toute l'âme et le cachet de cette propriété.
Une opportunité rare pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, ou pour un projet d'investissement locatif dans un secteur recherché de Dijon.
Un chiffrage des travaux de rénovation est disponible et pourra être remis à l'issue de la visite.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Guyon EI (ID 91395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 944639285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33046169)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison de ville 119m2 à Dijon
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    Maison de ville 119m2 Dijon

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.