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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.702494
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Melanie Gottin vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de La Bastide, découvrez ce charmant T2 de 43,63 m², au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée
Une chambre confortable avec rangements (10,5 m²)
Une grande salle d'eau (8,3 m²) avec WC et coin buanderie.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 9 m², donnant sur une cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis direct.
Emplacement stratégique :
À 10-12 minutes à pied de la place Stalingrad
Accès tram A au bout de la rue
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux en quelques minutes
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
Quartier Bastide en plein essor, dynamique et recherché
Accès facile aux quais, pistes cyclables et ponts vers la rive gauche
Un bien clé en main, parfaitement situé, idéal pour profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sécurisé.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 207
Quote-part budget prévisionnel annuel : 892 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Bordeaux
vente
192 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
