Iad France - Geraldine Duville vous propose : Maison sous offre !
Je vous propose en exclusivité une maison de plain pieds récente de 2020 avec 129 m² habitables auxquelles s'additionnent 30 m² de surfaces utiles, sur la commune de MEZEL à 15 minutes de Digne les Bains.

Orientée Sud Est face à la Montagne de Beyne, la pièce de vie claire et spacieuse de 48 m² agrémentée d'une cuisine ouverte par verrière, moderne et entièrement équipée vous donnera de quoi recevoir confortablement.

La partie nuit s'articule autour d'un couloir qui dessert un WC indépendant, 3 chambres entre 11,5 et 12,5 m², dont 1 qui peut devenir bureau pour vos moments de télétravail, 1 salle d'eau très fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC suspendus, mais aussi une suite parentale de 13 m² s'ouvrant directement sur le jardin avec vue plongeante sur la piscine. Cette suite s'accompagne d'une salle d'eau avec WC suspendus et douche à l'italienne et son coin dressing.
Respectivement orientées vers l'ouest ou le sud et grâce à leur taille, les chambres sont lumineuses et accueillantes.

L'aspect fonctionnel de cette maison se traduit aussi par la présence d'une buanderie / cellier et d'un local de rangement avec un accès direct par la maison et avec son ouverture à l'arrière du jardin. Vous y trouverez un point d'eau, tous les branchements nécessaires pour l'électroménager et des rangements.
N'oublions pas le garage de 18 m² avec porte automatique, et l'abri voiture qui s'ajoutent au côté pratique.

L'extérieur n'est pas en reste : sur ce terrain de 1 821 m², le jardin paysager de roses, de pivoines, d'oliviers et de haies végétalisées, vous fera apprécier les moments passés autour de la piscine de 6 * 3 pour vous rafraîchir les jours de grosses chaleurs. Au sel, et potentiellement raccordable à la pompe à chaleur pour être chauffée vous pourriez aussi en profiter de façon prolongée.

Rien n'a été fait au hasard : les 2 terrasses abritées orientées Sud et Ouest pour des moments différents selon la saison et l'envie, le terrain de pétanque, le potager et encore plusieurs autres détails.

Les + de la maison :
-Chauffage au sol relié à une pompe à chaleur air / eau avec système de refroidissement pour les périodes estivales.
-Piscine avec volet électrique
-Un DPE A
-Aux normes RT 2012 / Sous garantie décennale
-Des volets électriques avec domotique et moustiquaires
-Système d'alarme
-Portail et portillon électriques récents (2024)
-Filtre à eau en place
-Vide sanitaire de 60 cm
-Allées extérieures enrobées (2024)
-Terrasse bioclimatique

Vous l'avez compris. n'attendez plus trop longtemps pour planifier une visite pour cette maison pratique, de construction récente, aux normes avec des prestations rares ! Elle est pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046266)