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CSF propose cette maison de 4 pièces à Garchizy au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856687
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 81 m² + terrain constructible 1 130 m² - double potentiel construction - 2 060 m² de terrain
Maison avec fort potentiel située sur un terrain clos de 2 060 m², comprenant une habitation de 81 m² avec sous-sol total et un terrain constructible indépendant en arrière lot.
Idéal pour projet de construction, division parcellaire ou investissement immobilier.
Terrain constructible :
Surface : 1 130 m²
Terrain borné
Étude de sol réalisée
Surface au sol constructible : 226 m²
Possibilité supplémentaire :
Sur la parcelle principale de 930 m² avec la maison, possibilité de construire jusqu'à 100 m² supplémentaires.
Maison (81 m² habitables) :
Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon
Cuisine séparée
3 chambres (12,48 m² / 10,22 m² / 13,54 m²)
Salle d'eau
Dégagement avec rangements
Sous-sol total :
Garage
Atelier
Espaces de stockage
Accès direct au jardin
Caractéristiques :
Maison saine
Conduit de cheminée existant (installation poêle possible)
Électricité refaite
Isolation combles 2025
Toiture entretenue 2025
VMC
Terrain entièrement clos
Travaux à prévoir :
Menuiseries
Rafraîchissement intérieur
Assainissement à revoir
Points forts :
Double potentiel constructible
Terrain déjà borné avec étude de sol
Possibilité de division
Idéal résidence principale avec projet ou investisseur
Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046270)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2060 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Garchizy
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Garchizy
vente
129 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
