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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Garchizy au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856687
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 81 m² + terrain 1 130 m² - double potentiel construction - 2 060 m² de terrain

Maison avec fort potentiel située sur un terrain clos de 2 060 m², comprenant une habitation de 81 m² avec sous-sol total et un terrain constructible indépendant en arrière lot.

Idéal pour projet de construction, division parcellaire ou investissement immobilier.

Terrain constructible :

Surface : 1 130 m²
Terrain borné
Étude de sol réalisée
Surface au sol constructible : 226 m²

Possibilité supplémentaire :
Sur la parcelle principale de 930 m² avec la maison, possibilité de construire jusqu'à 100 m² supplémentaires.

Maison (81 m² habitables) :

Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon
Cuisine séparée
3 chambres (12,48 m² / 10,22 m² / 13,54 m²)
Salle d'eau
Dégagement avec rangements

Sous-sol total :

Garage
Atelier
Espaces de stockage
Accès direct au jardin

Caractéristiques :

Maison saine
Conduit de cheminée existant (installation poêle possible)
Électricité refaite
Isolation combles 2025
Toiture entretenue 2025
VMC
Terrain entièrement clos

Travaux à prévoir :

Menuiseries
Rafraîchissement intérieur
Assainissement à revoir

Points forts :

Double potentiel constructible
Terrain déjà borné avec étude de sol
Possibilité de division
Idéal résidence principale avec projet ou investisseur

Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2060 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Garchizy
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 000 €
    Maison 78m2 à Garchizy
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    Maison 78m2 Garchizy

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garchizy (58600).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 2060 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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