Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : * Magnifique Maison de plain pied à Mareuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de rénovation ! * Située dans l'environnement paisible de Mareuil, cette charmante maison de campagne construite en 1981 sur un terrain de 2000 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Description des Pièces : * - Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.- Salon spacieux de 30 m² pour se détendre en toute sérénité.- 4 belles chambres lumineuses dont une au sous sol.- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.- 2 wc- Terrain arboré pour profiter pleinement de la nature.- Sous sol entier avec espace garage, 1 cave, 1 atelier, 1 point d'eau et la chaufferie - Terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant avec un barbecue et une vue dégager sur les alentours. * Avantages : * Cette maison de campagne a un fort potentiel avec des espaces généreux et lumineux. La parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, coin barbecue, etc. un espace avec escalier de pierre et des parterre a constituer comme bon vous semble Bénéficiant d'une architecture typique, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences mais tout en étant seine et habitable dans son ensemble. 2 moyens de chauffages, bonne structure, toiture propre * Localisation : * Mareuil est une commune paisible offrant un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à 8 minutes des écoles, un commerce de proximité accessible a pied * Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046652)