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CSF propose cette villa de 4 pièces à Perpignan au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861145
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN MAS ROCA - VILLA 3 FACES - 98 m² - SUITE EN RDC - T4 - DECENNALE - DOMMAGE OUVRAGE -
Coup de cOEur assuré - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au sein du très prisé lotissement du Mas Roca, laissez-vous séduire par cette magnifique villa 3 faces, sans vis-à-vis, offrant calme, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, le charme opère... Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2019, allie modernité et luminosité, avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille agréable.
- Un intérieur qui invite à la douceur de vivre :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour un confort optimal. Le séjour / salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée.
À l'étage, deux chambres cosy vous attendent, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante.
- Côté extérieur :
Vous bénéficiez d'un espace de stationnement d'environ 50 m², avec la possibilité d'accueillir un camping-car.
- Les + qui font la différence :
Aucun vis-à-vis
Quartier résidentiel calme et très recherché
Construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage
Exposition idéale plein sud
- Taxe foncière : 1 700e
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 98m2 Perpignan
vente
489 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette villa offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 540 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.