Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN MAS ROCA - VILLA 3 FACES - 98 m² - SUITE EN RDC - T4 - DECENNALE - DOMMAGE OUVRAGE - Coup de cOEur assuré - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au sein du très prisé lotissement du Mas Roca, laissez-vous séduire par cette magnifique villa 3 faces, sans vis-à-vis, offrant calme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère... Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2019, allie modernité et luminosité, avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille agréable.- Un intérieur qui invite à la douceur de vivre : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour un confort optimal. Le séjour / salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, deux chambres cosy vous attendent, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante.- Côté extérieur : Vous bénéficiez d'un espace de stationnement d'environ 50 m², avec la possibilité d'accueillir un camping-car.- Les + qui font la différence : Aucun vis-à-visQuartier résidentiel calme et très recherchéConstruction récente avec garantie décennale et dommage ouvrageExposition idéale plein sud- Taxe foncière : 1 700eJe reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046752)