Iad France - Essadia Sahine vous propose : Superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Vezin-le-Coquet, dans une résidence récente de standing datant de 2019. Ce bien moderne et lumineux comblera les attentes des plus exigeants grâce à ses équipements de qualité et son emplacement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'espace de vie agréablement agencé. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs où il fait bon se détendre et profiter de la vue dégagée. La résidence, dotée d'un ascenseur, bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, une ventilation mécanique, et un interphone pour la sécurité des résidents. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement résidentiel, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie confortable et contemporain à Vezin-le-Coquet. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046822)