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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Dives-sur-Mer au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861724
Demeure
10 pièce(s)
9 chambre(s)
185m2
Iad France - Angelique Portebosq vous propose : BIEN RARE A LA VENTE - ELEGANTE MAISON BOURGEOISE NORMANDE - CHARME ET CARACTERE AU COEUR DE LA COTE - DIVES SUR MER.
Nichée en plein cOEur du centre historique de Dives-sur-Mer, à quelques pas des commerces et de la mer, cette élégante demeure du début du XXème siècle, à l'architecture typiquement normande balnéaire, séduit par son authenticité, son charme d'époque et son emplacement privilégié.
Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse ancienne de 185 m² offre une belle façade en pierre et brique, rythmée par de jolis balcons en bois et une toiture en ardoise à lucarnes cintrées, typique des maisons de villégiature normandes de la Belle Epoque. La composition verticale de la villa donne à la façade une allure élancée et bourgeoise.
L'escalier d'accès, les baies arrondies et la corniche soulignant la toiture témoignent d'une construction bourgeoise soignée, sans ostentation.
Le jardin clos, arboré et sans vis à vis de 840 m², ainsi que la proximité du littoral complètent idéalement ce bien rare, au charme intemporel.
Le bow-window et les trois balcons confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse.
Dès l'entrée, le carrelage ancien et le bel escalier en chêne donnent le ton.
La cuisine indépendante s'ouvre sur le jardin. Le salon donne également accès à l'extérieur.
La propriété dispose de neuf chambres, chacune avec sa salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi un confort idéal pour une grande famille ou autre.
Une extension récente de 27 m² et une dépendance de 38 m² à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, atelier d'artiste ou bureau professionnel.
La toiture, ainsi que toutes les menuiseries sont en très bon état.
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare allie charme des villas balnéaires, cachet, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes des plages de Cabourg et Houlgate.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 9
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 840 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dives-sur-Mer
Année de construction : 1905
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6530.00€ et 8880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 185m2 Dives-sur-Mer
vente
795 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dives-sur-Mer (14160).
Cette demeure offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 840 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 9 chambres.
Non. Le prix affiché de 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 530 € et 8 880 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.