Iad France - Séverine Roda vous propose : NOUVEAUTÉ- Cannes - Bas Croix des Gardes- Appartement 4 pièces vue mer, triple exposition.

Idéalement situé à Cannes, à deux pas de Stanislas, au pied de la Croix des Gardes et à seulement 10 minutes à pied du Suquet:
Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces traversant, situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur mais escaliers faciles).

Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, lumineux exposé plein sud et donnant sur la terrasse avec sa vue mer, d'une cuisine ouverte avec verrière, de trois chambres dont deux avec balcon (expositions sud et nord), ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

Grâce à une rénovation récente, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, faux plafonds, spots avec variateur, aucune anomalie électrique ou autre à prévoir.

Pour compléter ce bien : un garage d'environ 13,62 m².

Vous apprécierez la jolie vue dégagée sur la mer, la Croix des Gardes et la ville, ainsi que l'environnement calme.

Atouts supplémentaires : toiture récemment refaite et ravalement de façade voté et payé intégralement.

À VOIR ABSOLUMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046831)