Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Maison avec piscine, jardin paysager, 180 m² environ habitables - Un air de vacances toute l'année à Bourg-Saint-ChristopheEt si, en rentrant chez vous, vous aviez cette sensation immédiate de lâcher prise... comme en arrivant dans votre maison de vacances ? C'est exactement ce que l'on ressent en découvrant cette maison située à Bourg-Saint-Christophe. Ici, le calme est saisissant, l'environnement verdoyant... et pourtant, tout reste accessible facilement. À seulement quelques minutes de l'autoroute A42, vous rejoignez rapidement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Un extérieur pensé pour profiter pleinementImplantée sur un terrain arboré et paysager de 1 264 m² environ, cette propriété offre un véritable espace de respiration : oPiscine d'environ 50 m² environ oJardin paysager entretenu oDouble carport, garage et plusieurs stationnements oEnvironnement calme et résidentiel Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Une maison lumineuse, évolutive et pleine de possibilitésAvec ses 180 m² environ habitables environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : oUne pièce de vie d'environ 100 m² environ, baignée de lumière o2 chambres dans la maison principale oUn espace indépendant attenant, type studio (sans cuisine), avec salle d'eau : parfait en 3ème chambre, suite invités, espace ado ou activité professionnelle oPossibilité de relier facilement cet espace à la maison selon vos besoins o1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC oSous-sol complet de 120 m² environ : stockage, atelier, salle de jeux... L'exposition sud vient renforcer cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Confort moderne et prestations recherchéesoChauffage au sol oPompe à chaleur oDouble vitrage oFibre optique oAlarme oAdoucisseur d'eau Tout est réuni pour une vie confortable, économique et sereine. Un emplacement stratégiqueVivre à Bourg-Saint-Christophe, c'est aussi profiter : oDes écoles et services de proximité dans les environs oDes commerces accessibles rapidement sur Meximieux oD'un accès rapide à l'A42 pour rejoindre Lyon en environ 30 minutes Mon ressenti ? Une maison où l'on se projette immédiatement... pour son calme, ses volumes et cette vraie sensation d'être ailleurs, au quotidien. Une maison qui ne se raconte pas, mais qui se vit...Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33046954)