Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTE A TALANGEAppartement de 61 m² au 1er étage / 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour donnant sur 2 balcons, une cuisine équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau (cabine de douche, vasque) refaite en décembre 2023, un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Pour votre confort : - chauffage gaz individuel, adoucisseur. Les charges comprennent : l'eau, les frais de syndic ORPI, assurance des communs, entretien des communs, entretien de la chaudière PAS DE TRAVAUX A PREVOIRProche de la gendarmerie, des commerces, des axes autoroutiers, de la gare de Maizières les MetzUne vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046961)