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CSF propose cette propriété de 23 pièces à Tillac au prix de 2 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852767 · Mis à jour le 03/08/2026
Propriété
23 pièce(s)
14 chambre(s)
1196m2

Iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose :
Le château de Pallanne est une somptueuse demeure du XVIIIe siècle, édifiée entre 1780 et 1787. Niché au cOEur de la Gascogne, ce domaine d'environ 70 hectares est véritablement d'une beauté exceptionnelle.

Réparti sur trois niveaux, ce chef-d'OEuvre architectural développe une surface totale de 1 196 m². Il offre 14 chambres en suite d'une élégance rare (dont 9 dans le château et 5 dans les dépendances), ainsi que de somptueuses salles de bains et de magnifiques salles à manger.

Les vastes espaces de réception comprennent trois salons majestueux, une cuisine spacieuse et une cave témoignant de son riche passé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu, tout en préservant le charme authentique de la propriété.

Ce domaine unique, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, dispose d'un superbe lac de 19 hectares, d'une piscine, de nombreuses dépendances et même d'une magnifique chapelle. Il présente un fort potentiel pour accueillir de multiples activités : organisation de mariages, séminaires, séjours familiaux d'exception, activités de loisirs telles que le golf, ou encore tournages cinématographiques.

Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire, alliant luxe, charme et sérénité. Laissez-vous séduire par ce joyau d'époque et offrez-vous prestige et confort dans un cadre idyllique et préservé.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la grandeur et la beauté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Hubert Rogeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538610098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1196 m2
Pièce(s) : 23
Chambre(s) : 14
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 13
Prestations extérieures
Jardin : 9885 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tillac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 14308.00€ et 19358.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 650 000 €
    Propriété 1196m2 à Tillac
    En vente
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    Propriété 1196m2 Tillac

    vente
    2 650 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tillac (32170).
    Cette propriété offre une surface habitable de 1196 m², sur un terrain de 9885 m².
    Ce bien compte 23 pièces, dont 14 chambres et 5 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 198 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 14 308 € et 19 358 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.