Iad France - Rémy Marchand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Soultzbach-les-Bains, à seulement quelques minutes de Munster et de toutes commodités, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Environnement calme et authentique, stationnement libre à proximité (parking public à environ 50 mètres).?AgencementRez-de-chausséeo Une première chambre idéale pour une suite parentale, un bureau ou une activité indépendante.o Accès aux étages.?1er étage - Espace de vie principalVous y découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant : o Une cuisine ouverte sur le salono Une salle à manger attenanteo Un WC indépendanto Une salle d'eauL'ensemble est bien rénové, chaleureux et fonctionnel.?2ème étage : o Trois grandes chambres, lumineuses et confortables.o Une salle de baino Une pièce supplémentaire ainsi que la salle de bain à rénover (encore dans leur état d'origine).Un bel atout pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.?Combles : o Accès à de beaux combles avec charpente apparente, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire.?Sous-sol : o Présence d'un espace en sous-sol. Une ouverture pourrait être créée pour envisager un accès type garage (sous réserve d'autorisations), mais actuellement non aménagé en stationnement.?Extérieur : o À l'arrière, une petite cour aménagée, idéale pour un coin détente ou terrasse cosy.?Localisation : Soultzbach-les-Bains (68230) : o À quelques minutes des commerces et services de Munstero Écoles et commodités à proximitéo Environnement villageois recherchéo Accès rapide vers Colmar?Les points forts : oMaison rénovée en grande partieo 4 chambreso Beaux volumeso Potentiel supplémentaire (pièces à rénover + combles)o Petite cour extérieureo Stationnement facile à proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047541)