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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Roquefort au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865372 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison bourgeoise des années 1900 de 173 m² habitables sur un jardin paysager.

Située au cOEur de Roquefort, cette demeure d'exception allie l'élégance du cachet historique au confort des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et raffiné, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du rez-de-chaussée :
- Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d'époque
- Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie
- Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre
- Cuisine indépendante aménagée et conviviale

Espace nuit à l'étage :
- Quatre grandes chambres lumineuses
- Salle de spa avec douche à l'italienne
- Salle de bains indépendante
- Balcon privatif avec vue sur le jardin

Extérieurs et art de vivre :
- Piscine sécurisée par un volet roulant intégré
- Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m²
- Espace pool house style paillote et terrain de pétanque
- Jardin méditerranéen paysager (palmiers, oliviers, agapanthes)
- Terrain entièrement clos avec double accès et portails automatisés

Prestations et confort :
- Chauffage au gaz de ville
- Alarme intégrée et adoucisseur d'eau
- Garage avec volet électrique et carport deux places
- Dépendance, buanderie et local technique

Environnement et localisation :
- Centre-ville de Roquefort
- Accès à pied aux commerces, écoles et services
- À proximité des axes menant vers Mont-de-Marsan et Bordeaux

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite privée, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047643)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1710 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2524.00€ et 3414.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison traditionnelle 173m2 à Roquefort
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    Maison traditionnelle 173m2 Roquefort

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort (40120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1710 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 524 € et 3 414 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.