Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison avec piscine, 5 chambres - calme absolu et fort potentiel à Cornillon

À Cornillon, à proximité immédiate de Goudargues, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables (155 m² au sol), située en fond d'impasse, offrant calme, vue dégagée et absence de vis-à-vis.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m² avec piscine, elle propose un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

- Un bien aux volumes généreux et modulables
La maison développe 7 pièces dont 5 chambres, avec une organisation permettant différents projets de vie.
En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut facilement être utilisé de manière autonome (famille, télétravail, locatif).
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse couverte de 50 m² exposée Sud et Est, véritable prolongement de l'espace intérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

- Confort et caractéristiques
Deux climatisations réversibles (chauffage et rafraîchissement)
Chauffage électrique en complément
Cheminée bois avec insert
Menuiseries bois double vitrage
Assainissement : tout-à-l'égout
Piscine
Vue dégagée
Stationnement
Garage (1 place intérieure)
Jusqu'à 3 places extérieures

- Un potentiel à valoriser
Construite en 1993, la maison nécessite un rafraîchissement global. Elle constitue une base saine permettant de créer un bien moderne et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

- Les points forts
Secteur recherché
5 chambres
Possibilité d'espace indépendant
Terrasse de 50 m²
Environnement calme sans vis-à-vis
Piscine et extérieur exploitable

Un bien offrant une réelle opportunité de valorisation dans un secteur attractif.

Je reste à votre disposition pour tout renseignnement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047657)