Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : À proximité de Tarbes, nichée dans le village typique de Vielle-Adour, je vous propose en exclusivité, ce charmant corps de ferme crépi en galets comportant une maison principale 5 pièces (3 chambres) et un gîte 4 pièces (2 chambres).Cet ensemble de 2 maisons de caractère rénovées sur un vaste terrain arboré avec, serre, potager et poulailler est idéalement placé en position dominante sur les coteaux, dans un triangle recherché entre Bagnères-de-Bigorre, Tarbes et Lourdes (chacun à 15 / 20 mn) et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le piémont pyrénéen. Il dispose de 2 entrées distinctes pour les véhicules et de 2 jardins séparés pouvant être réunis facilement et d'un cadre de vie bucolique et tranquille près d'un bois et dans un village disposant d'une école. Ses atouts supplémentaires ? des huisseries double vitrage pour un meilleur confort / des lieux de stockage / 2 tableaux électriques séparés / une micro station de 2017 / 3 moyens de chauffage : fuel pour les 2 maisons, pellets pour la maison principale et bois pour le gîte. La MAISON PRINCIPALE offre de grands volumes et un charme authentique qui vous frapperont dès que vous aurez franchi la porte avec au rez-de-chaussée : - un convivial et spacieux séjour de 40 m² doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous-plafond, d'un insert à pellets dans la cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée récente,- Ainsi qu'un salon chaleureux de 25 m² (possible chambre supplémentaire)- une petite salle d'eau - et un wc séparéLes pièces de vie sont traversantes, conférant ainsi lumière et ensoleillement tout au long de la journée. L'étage offrant cette même authenticité, s'ouvre sur un charmant palier avec poutres desservant 3 chambres (22,16 et 12 m²) avec placards, une salle-de-bains de 8 m² avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Pratique : l'étage de la maison principale permet de communiquer avec l'étage du gîte par une porte qui peut bien sûr être condamnée si vous souhaitez rendre les 2 parties indépendantes. Le GITE, tout aussi fonctionnel et charmant d'environ 93 m² offre actuellement un investissement locatif intéressant ou peut permettre un projet de regroupement entre membres d'une même famille. Il s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon avec poêle à bois de 20 m² et, à sa suite, une salle-à-manger de 27 m²avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu' une salle d'eau avec wc. L'escalier mène à 2 grandes et belles chambres avec placard de 14 et 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une vraie maison de famille. Un mariage réussi de vie rurale sans l'isolement ! Vous n'êtes pas à l'abri d'un coups de coeur. Alors que diriez-vous d'une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047809)