Iad France - Tiffanie Traisnel vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ - Maison récente, lumineuse et prête à vivre ?Et si votre prochaine maison ne nécessitait... aucun compromis ? Située dans un secteur calme et recherché de Sailly-Labourse, cette maison individuelle de 113 m² construite en 2013 coche toutes les cases : modernité, confort, performance énergétique (DPE C) et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné, baigné de lumière, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.? Un espace de vie qui donne envie de resterLa pièce de vie, spacieuse et conviviale (plus de 30 m²), s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un lieu central, chaleureux, où recevoir devient un plaisir.? Côté nuit : Trois chambres confortables pour accueillir famille et enfants, complétées par une salle de bain et une salle d'eau -- un vrai plus au quotidien.? Confort moderne toute l'année : oPoêle à pellets récent (2019) pour une ambiance cosy et économiqueoDouble vitrage, menuiseries en aluminium et très bonne isolationoFibre installée pour le télétravail ou les loisirsoMaison parfaitement entretenue -> vous posez vos meubles? À l'extérieur, un vrai espace de respiration : Sur une parcelle de 592 m², profitez d'un jardin énorme et agréable car ici, vous avez la vue sur champs, une terrasse pour vos soirées d'été, un garage et un espace de stationnement pratique. Une alarme est présente également. Tout est pensé pour votre tranquillité.? L'emplacement fait la différence : Un environnement paisible tout en restant proche des grands axes vers Lens (10min), Lille (20min) et Béthune (10min).?? Ce qui rend ce bien unique : ?Maison récente sans travaux? Excellente performance énergétique? Double salle d'eau (rare sur ce type de bien)? Extérieurs complets et faciles à vivre? Parfait équilibre entre calme et accessibilitéSon prix ? 302 000€ ?? Le genre de maison où l'on se projette dès la première visite... et que l'on ne veut plus quitter.?? Une visite vaut mieux que mille mots -- contactez-moi rapidement, ce type de bien part très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892633868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047901)