Iad France - Marvin Merose vous propose : Maison de village 2 faces R + 1 rénovée - 90 m² - 3 chambres - Garage double 42 m² - Terrasse - ClimatisationÀ découvrir, cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m², offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante de 11 m². À l'étage, vous trouverez l'ensemble de l'espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'agencement est optimisé pour un confort de vie quotidien. La maison bénéficie également de la jouissance d'une terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des extérieurs. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (tri-split et mono-split) desservant les principales pièces de vie. Le garage est équipé d'une porte motorisée avec rideau aluminium sécurisé et télécommandé. Un atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un projet d'investissement. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047912)