Iad France - Melanie Valay vous propose : T3 lumineux avec vues dégagées - Toulon, quartier du Pont du LasSitué au 3e étage sur 4 d'une résidence calme dans le quartier du Pont du Las à Toulon, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée sur la gauche vous accédez à un séjour accueillant, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle, complétée par une petite buanderie, apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'un joli couloir desservant deux chambres, chacune située de part et d'autre, garantissant calme et intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace tout au long de la journée. Rafraîchissement à prévoir. Les atouts : oAppartement traversant et lumineuxoVues dégagées dans toutes les piècesoCuisine équipée avec buanderieoDistribution optimisée des espacesoRésidence calmeProche des commodités, transports et écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047999)