Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes - Petit Juas, rue Henri Paschke | T3 rénové, traversant, lumineux, au calme avec garageEn bas du Petit Juas, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate du centre, cet appartement 3 pièces d'environ 61 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue aux parties communes soignées, il bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord qui apporte une lumière naturelle continue, du milieu de journée jusqu'au soir. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un espace de vie fluide et convivial. Deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains élégante, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent structurer l'ensemble, entièrement rénové dans des tonalités sobres et actuelles. Climatisation reversible. À l'extérieur, une terrasse carrée prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les toits de Cannes et les collines environnantes -- une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. L'adresse permet un quotidien simple et à pied : Le Suquet et le marché Forville à environ 10 minutes à piedsPalais des Festivals, plages, gare à environ 14 minutes à piedsUne grande cave et un garage fermé en sous-sol de la résidence sont inclus dans le prix. On peut acheter cet appartement sans le garage pour 399.000€Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. ENGLISH : Cannes - Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright, quiet, with garageLocated in the lower part of Petit Juas, in a ????? and residential setting yet within immediate reach of the city centre, this 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment. Set on the 3rd floor of a well-maintained residence with lift and carefully kept common areas, the apartment benefits from triple exposure (South-West-North), providing continuous natural light from late morning through to sunset. The living room, open onto a contemporary kitchen, creates a fluid and welcoming living space. Two bedrooms (10 sqm and 11 sqm), an elegant bathroom, separate WC and ample storage complete the layout. The property has been fully renovated in a refined, modern style. Air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. À square terrace extends the living space, offering open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills, with no direct overlooking. Everything is within walking distance : Le Suquet and Forville Market : approx. 10 minutesPalais des Festivals, beaches and train station : approx. 14 minutesA large cellar and a closed garage in the residence basement are included in the price. This apartment can be purchased without the garage for €399,000. DEUTSCH : Cannes - Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, durchgehend, hell, ruhig, mit GarageIn der unteren Lage von Petit Juas, ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug und sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank der dreifachen Ausrichtung (Süd-West-Nord) ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit offener, moderner Küche schafft einen großzügigen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer (10 m² und 11 m²), ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für optimalen Komfort. Eine quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel - ohne direkte Einsicht. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar : Le Suquet und Markt Forville : ca. 10 MinutenPalais... (gedeon_6727_33048004)