Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Stéphanie Lefaucheux vous propose : Situé à Puteaux, au sein d'une résidence très appréciée de 2019 quartier des Arts, cet appartement 2 / 3 pièces dispose de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, un espace salon chaleureux, ainsi qu'une mezzanine intelligemment aménagée pouvant faire office de seconde chambre ou bureau (hauteur 1,80m).Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20,5 m², exposée sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis -- un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie à la fois dynamique et facile à vivre. Les atouts supplémentaires : possibilité de louer un parking dans la résidence, grand local vélos, cave partagée, faibles charges, nombreux rangements, hauteur sous plafond de 2,92m, clim réversible et excellent DPE. Bref, Un bien rare sur le secteur... à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048057)