Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité à Nieul-sur-l'Autise, charmant village classé Petite Cité de Caractère, idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et Niort, venez découvrir cette maison en pierres à rénover entièrement, située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une surface d'environ 94 m², avec en complément un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos projets. Ce bien dispose également d'un garage, d'un petit jardin à l'arrière sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un second terrain, idéal pour créer un potager, un verger ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, en quête d'un bien de caractère à repenser entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048154)