Iad France - Enzo Catel vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon cave et box fermé en sous-sol - Résidence sécurisée - Gare de Melun à piedÀ seulement quelques minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose de : Une entréeUn séjour avec accès direct au balconUne cuisine indépendanteUn dégagement avec placards intégrésDeux chambresUne salle de bainUn WC séparéLes atouts du bien : Ascenseur Résidence sécuriséeAppartement propre et immédiatement habitableAucun travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos enviesChauffage électriqueDPE : DAnnexes : Un box en sous-solUne caveLocalisation idéale : À 5 minutes à pied de la gare de Melun, permettant un accès rapide à Paris, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048179)