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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Plouaret au prix de 197 685 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.833874 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Julie Baron vous propose : ? Authentique longère en pierre au cOEur de Plouaret, proche des commerces, de la gare TGV, école et collège.

Laissez-vous séduire par le charme de cette longère traditionnelle idéalement située en plein cOEur du bourg de Plouaret. Alliant caractère et potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon avec accès sur le jardin arrière, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, offrant un bel espace nuit pour toute la famille.

? Côté extérieur, la propriété entièrement clôturée dispose :

d'une cour à l'avant de la maison,
d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours,
d'une ancienne crèche à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'aménagement,
d'un garage,
et d'une buanderie équipée en eau et électricité.

? Les atouts :

Emplacement central, proche des commodités
Charme de l'ancien avec murs en pierre
Nombreuses dépendances et potentiel d'évolution

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence de caractère à personnaliser selon vos envies.
Proche toutes commodités (accès transports, voie express, commerces, groupe scolaire) et à 15 kms de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048264)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 978 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouaret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 685 €
    Maison longère 103m2 à Plouaret
    En vente
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    Maison longère 103m2 Plouaret

    vente
    197 685 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouaret (22420).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 978 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 685 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 826 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 470 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.