Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - BIEN NEUF D'EXCEPTION À POISSY ?Situé dans un environnement résidentiel recherché de Poissy, au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce bien récent et parfaitement entretenu allie modernité, confort et sérénité. Actuellement loué 860 € charges comprises, il constitue également une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un mode de vie actuel. Le bien se prolonge par un jardin privatif avec terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre. L'agencement a été intelligemment repensé avec la création d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, apportant confort et polyvalence. Côté prestations, vous bénéficiez d'une salle d'eau contemporaine, de matériaux modernes et d'un état irréprochable. Localisation stratégique : à proximité des transports, accès rapide au RER A (gare de Poissy) et à la ligne J vers La Défense et Saint-Lazare. Commerces et espaces verts accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main, sans travaux, dans un cadre de vie agréable et recherché. ?La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048287)