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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Amiens au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864703
Appartement
1 pièce(s)
15m2
Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Idéal investisseur !
Situé dans une maison amiénoise, ce studio d'environ 16 m², au premier étage (sans ascenseur), se trouve dans le très recherché quartier Henriville, à proximité immédiate du cirque.
Le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit pour des étudiants ou de jeunes actifs.
Logement libre à la vente - prêt à être loué immédiatement
Loyer potentiel : 400 € / mois
Charges copropriété : 150 € / trimestre
Taxe foncière : 645 €
Chauffage : électrique (pas de gaz)
? Rentabilité estimée pour un investisseur :
Brute : ~7,0 %
Nette : ~4,3 %
Un bien rare sur le secteur, dans un environnement calme et prisé, parfait pour un investisseur souhaitant un produit sécurisé et à fort potentiel locatif.
Yannis Belkassem iad France, votre conseiller Immobilier sur Amiens et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Somme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048558)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2 Amiens
vente
69 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amiens (80000).
Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.