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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867286 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
140m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison familiale au calme - Grand terrain, 5 chambres, sous-sol total - Montabon
À Montabon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de qualité, idéalement située : à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux. Tours et Le Mans sont accessibles en 45 min, Paris en 2h30.

Un plain-pied lumineux et fonctionnel
Entrée accueillante
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Cuisine aménagée et équipée
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle d'eau supplémentaire
WC séparé
Un agencement idéal pour une famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort et espace de plain-pied.
Sous-sol total - un véritable atout
Grand garage (3 véhicules)
Buanderie / cuisine d'été
Chambre supplémentaire
Cave
Espace de stockage type grenier
Un volume rare, parfait pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins.

Extérieurs - plus de 3 500 m² au total
Terrain clos de 1 740 m²

Terrain attenant de 1 785 m², idéal pour jardin, potager ou loisirs

Environnement calme et parfaitement entretenu

Confort & prestations
Radiateurs électriques + foyer fermé
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Maison saine, suivie et prête à vivre

Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à Montabon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048562)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 900 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Montval-sur-Loir
    En vente
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    Maison traditionnelle 140m2 Montval-sur-Loir

    vente
    229 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 3525 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.