Iad France - David VIDALIN vous propose : - LE MANS -

A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports.

Grande maison familiale atypique de 209 m² (223 m² de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 20 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un espace de vie de 56 m² composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie.

Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing.

Au sous-sol desservi par l'ascenseur, une grande cave et pièces annexes.

A l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m² environ.

Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz.

Possibilité d'acquérir en sus un entrepôt / loft brut de 142 m² au sol avec belle hauteur sous faîtage, charpente métallique. Relié au réseau d'eau et électricité ainsi qu'au tout à l'égout.
Jardin et stationnement à l'avant.

N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048632)