Iad France - Charlotte Dugué vous propose : Située à Saint-Germain-des-Vaux, dans un petit hameau typique à proximité du port Racine, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié en bord de mer. Les sentiers côtiers accessibles à proximité offrent de magnifiques balades dans l'environnement préservé du Cap de la Hague, un secteur particulièrement recherché pour ses paysages sauvages et son caractère. Entièrement rénovée au cours des dix dernières années, la maison a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon chaleureux avec son poêle à bois ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, la distribution originale par deux escaliers indépendants dessert l'espace nuit composé de : oune chambre avec salle d'eau et WC,oune seconde chambre avec salle de bain et WC,oainsi qu'un bureau. À l'extérieur, une cour exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme et de cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cOEur d'un environnement naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048844)