Iad France - Mathys Bach vous propose : VEAUCHE - Maison récente de plain-pied - Accès PMR

Dans la plaine du Forez, à seulement 2 minutes du centre de Veauche, 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon, 7 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert et 15 minutes de Saint-Étienne, cette maison de plain-pied construite en 2018 est située au sein d'une résidence collective sécurisée et particulièrement calme.

Maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 64 m² habitables, avec terrasse de 13 m² et garage de 20 m² avec porte motorisée (de marque Nice). Une place de stationnement privative est située juste devant le bien.

Agencement optimisé
oSéjour lumineux de 29 m²
oCuisine équipée Aviva ouverte de 7 m² (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes conservé)
oCellier de 3 m² avec porte coulissante
oDeux chambres d'environ 11 m² avec éclairages multicolores et rangements
oSalle d'eau de 5 m² avec puits de lumière
oWC suspendu indépendant
oNombreux placards, dont certains avec vitrage et miroir

Prestations et équipements
oChauffage au sol par chaudière gaz Atlantic
oClimatisation réversible 2021 (Daikin Stylish tri-split)
oPanneaux photovoltaïques pour eau chaude sanitaire
oVolets roulants électriques pilotables à distance
oMaison raccordée à la fibre optique
oSystème de vidéosurveillance extérieure
oSonnette installée

Extérieurs et sécurité
oTerrasse de 13 m² avec éclairage, bande LED et alimentation électrique
oPortillon d'accès direct
oRésidence sécurisée avec portail électrique en fer, digicode et interphone
oEnvironnement résidentiel très calme

Informations complémentaires
oAccès PMR
oAucun travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur de Veauche, offrant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048901)