Iad France - Elisabeth Trocq vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 2010 offrant 98 m² habitables de plain-pied, conçue pour un confort de vie optimal. Le point fort ? Un séjour cathédrale de plus de 28 m², surplombé d'une élégante mezzanine de 12 m² (idéale pour un bureau ou un coin lecture). La vaste cuisine fonctionnelle et la pièce de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas d'été. Côté nuit : 3 belles chambres (dont une avec accès terrasse), une salle de bain complète (baignoire + douche) et WC séparés. Les 'Plus' techniques : climatisation, panneaux solaires, poêle à bois et fibre optique. Un combo parfait pour allier confort et maîtrise énergétique. Extérieurs & Dépendance : profitez d'une dépendance aménagée pour recevoir vos proches en toute autonomie. Le jardin dispose également d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048973)